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La circunstancia actual del mundo obliga a la innovación, a adquirir capacidades y herramientas que permitan superar las diferentes crisis. El Project Management es uno de los métodos esenciales para ello.

El Project Management no consiste sólo en adquirir conocimientos prácticos, implica también un conjunto de habilidades blandas como el liderazgo, la comunicación y la escucha, para alcanzar una meta.

Un buen Project Manager es un agente de cambio, un generador de valor capaz de usar su pensamiento gerencial para adecuar los proyectos a la realidad. No obstante, este profesional se enfrenta a retos que demandan múltiples habilidades para encaminarse hacia el éxito.

Retos actuales del Project Management en el Perú

De acuerdo con el Director y Docente de la Maestría en Project Management de la Escuela de Posgrado UTP, Ricardo Rodríguez cada vez son más los retos y desafíos que tiene un gestor de proyectos en el país. 

El crecimiento del país se relaciona de forma intrínseca con la gestión adecuada de proyectos. De hecho, a pesar del contexto político y económico a nivel mundial, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) destinó 58 millones de dólares para ejecutar 48 proyectos de minería en los próximos diez años. Sin embargo, debido a que estos no se han gestionado de forma óptima, muchos no pueden concretarse.

Esto se debe, en muchas ocasiones, a los contratos erróneos, cuyas cláusulas, por no estar contempladas en la planificación del proyecto, no se cumplen a cabalidad.

En este contexto, la falta de transparencia implica juicios y arbitrajes que causan retrasos. Estos disminuyen el impacto socioeconómico que dichos proyectos pueden generar y deriva en la paralización de la inversión. ¿Cuál es, entonces, la mejor forma de transformar esta situación?

Según Ricardo Rodríguez es cada vez más urgente contar con Project managers que puedan comprender a cabalidad el contexto y ofrezcan soluciones para desarrollar proyectos exitosos. 

Estos deben apostar por su propia transformación, tanto personal como profesional, contar con entendimiento estratégico, integridad y mucha curiosidad.


Sectores para profesionales del Project Management en Perú

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Según datos del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur), las exportaciones en el país superan los 55 millones de dólares. Sectores como la minería, la agroindustria, el petróleo y gas natural, entre otros, generan buena parte de los ingresos económicos.

En estos espacios es donde más se requieren gestores de proyectos calificados, con los conocimientos idóneos para resolver problemas, satisfacer a todas las partes y finiquitar el proyecto con éxito. Existen oportunidades reales en estas áreas:

  • Minería: El país es un productor líder de minerales como cobre, zinc, plata y oro. Se requieren personas con habilidades efectivas de gestión de proyectos que puedan administrar planes complejos que impliquen la exploración, extracción y procesamiento de minerales. En su labor deberán tomar en consideración todas las aristas relacionadas con cada proceso.
  • Energía: El Perú es un país rico en recursos naturales como petróleo, gas y energía hidroeléctrica. Los proyectos relacionados con la exploración, producción y distribución de estos recursos instan a profesionales con amplio entendimiento estratégico organizacional, capacidad investigativa y experiencia práctica en el desarrollo de proyectos. 
  • Infraestructura: Solo para el 2023 están estipulados más de 900 proyectos relacionados con agua y alcantarillado en todo el país. Este desarrollo de infraestructura demanda Project managers que garanticen que los proyectos se completen a tiempo, con el presupuesto adecuado y con los estándares de calidad requeridos.

En la Maestría en Project Management de la UTP puedes consolidar los conocimientos necesarios para ser un Project Manager exitoso. 

Por ejemplo, en su modalidad presencial, te relacionarás con personas de diversas áreas que, a través de su experiencia, reformarán tus acercamientos a los diversos proyectos.

Para Arturo Bejarano, graduado de esta maestría y Senior Service Coordinator de Hitachi Energy, esta maestría le permitió afrontar la novedad (nuevo cargo, nueva área) con herramientas y ganas. «Antes yo me desempeñaba como supervisor en el trabajo, pero con la maestría ahora me están dando un grado mayor de coordinador de servicios y proyectos”.

Además, añade, “estoy afrontando nuevos retos y nuevas responsabilidades para la gestión. He aprendido en la maestría todas esas herramientas para manejar los proyectos y las estoy aplicando en la empresa donde laboro. En general, estos aprendizajes prácticos me permiten mayor control de todo proyecto que se me encomienda».

La Maestría en Project Management de la Escuela de Postgrado de la UTP, cuenta con dos modalidades: online y presencial. La presencial se dicta en el campus de San Isidro, donde podrás conocer a docentes con enfoque multidisciplinario y compartir experiencias con otros agentes de cambio, capaces de liderar eficientemente proyectos en todas las áreas.

En el Perú, y en el mundo, el entorno se ha vuelto cada vez más dinámico, con nuevas necesidades y expectativas. Es por ello que los servidores públicos deben formarse en Gestión Pública con un enfoque integral, para elaborar y gestionar políticas públicas que atiendan a la población y sus nuevas exigencias.

La docente y directora de la Maestría en Gestión Pública de Postgrado UTP, Magali Meza, señala que la Encuesta Nacional de Satisfacción Ciudadana 2019, arrojó que las razones de insatisfacción con la gestión pública peruana radican, principalmente, en la rapidez de la atención y la calidad del trato que recibe el público. 

Esto puede deberse a los diferentes retos que enfrentan los servidores públicos y a las circunstancias que atraviesa esta área, que afectan la mejora de las instituciones.

Gestión Pública: desafíos ante un contexto cambiante

La confianza en las entidades públicas y en sus trabajadores se ha visto disminuida por hechos como:

Inestabilidad política

En los últimos años, el país ha experimentado una importante inestabilidad política, con cambios de gobierno y falta de continuidad en las políticas públicas. Esto dificulta a los gestores públicos establecer soluciones a largo plazo y manejar el aumento de los conflictos sociales.

Alta rotación de funcionarios

Los cambios generados a nivel global se ven reflejados en la alta rotación del personal directivo de las instituciones. De acuerdo con Magali Meza, el promedio de duración de un ministro en Perú ha sido de tres meses, aproximadamente. 

Si bien ha aumentado el presupuesto de este tipo de gestión en un 16.4 %, se estima una rotación de más de 1.200 directivos. 

El movimiento de funcionarios debilita a las instituciones ya que no permite asentar las reformas y genera desconfianza en la población, al desconocer el historial de los encargados de ejecutar las políticas públicas. Esta circunstancia afecta la imagen de la institución y rompe lazos con la ciudadanía. 

Crecimiento de la modalidad CAS (Contrato Administrativo de Servicios)

En el país existen más de 1 millón 400 mil servidores públicos, de estos, 350 mil, aproximadamente, se encuentran bajo la modalidad de planilla CAS. 

Este crecimiento de la planilla no ha venido acompañado de control y planificación, sino que, en muchos casos, las personas no cumplen con el perfil idóneo ni con los conocimientos necesarios para ejercer un cargo público en las instituciones.

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Algunas estrategias efectivas para abordar la Gestión Pública

Tomando en cuenta el entorno descrito, es importante implementar estrategias efectivas para lograr una gestión pública exitosa. Estas son: 

1. Análisis real del entorno

Un buen gestor público posee una amplia capacidad de análisis, examinando de forma apropiada el rol del Estado y de las organizaciones, tanto públicas como privadas.  Por eso permanece conectado con la realidad, manejando las nuevas tecnologías del mundo digital y es capaz de observar lo colectivo desde diferentes aristas.

Su análisis permitirá implementar ecosistemas innovadores, que apoyen la experimentación y garanticen políticas positivas, replicables y exitosas.

2. Manejo de los diferentes procesos administrativos

El conocimiento en gestión estratégica de recursos, administración de presupuestos, gestión de calidad y sistemas de control es esencial en la gestión pública. Los saberes favorecerán una gestión planificada, con conocimiento real de la población, tanto a nivel cuantitativo como cualitativo.

Los conocimientos reales y tangibles facilitarán el desarrollo realista de proyectos de inversión y presupuestos orientados a la inclusión social, la democracia participativa y la accesibilidad para todos los ciudadanos sin importar su condición social.

3. Profesionalización de los servidores públicos

Un servidor público calificado y cualificado puede mejorar la calidad de la gestión pública. Es de suma importancia que las posiciones en esta área sean ocupadas por personas orientadas al cambio, a la creación de entornos estables y con el compromiso de ejecutar un servicio eficaz, transparente y de excelencia. 

Con respecto a este último punto, la educación de calidad contribuye a la creación de relaciones con el entorno, a desarrollar la escucha activa y a favorecer el vínculo de confianza, a veces tan desgastado, entre las organizaciones públicas y las personas.

Por eso, la Escuela de Postgrado de la UTP ofrece la Maestría en Gestión Pública. El objetivo de esta maestría es formar servidores públicos innovadores y comprometidos con el desarrollo del país. 

Esta maestría se dicta en dos modalidades: online y presencial. En ambas, el objetivo es elaborar proyectos reales desde el inicio, promoviendo el trabajo en equipo y ofreciendo un enfoque multidisciplinario, de la mano de docentes con experiencia en el sector público y privado. Las clases de la maestría en modalidad presencial son dictadas en la Av. Salaverry 2443, en el distrito de San Isidro, una ubicación bastante céntrica y de fácil acceso para los estudiantes.

En palabras de Magaly Gastañeta, graduada de la Maestría en Gestión Pública y Subgerente de Afiliación y Promoción de Seguros de EsSalud, nos comparte un poco de su experiencia que vivió al llevar la Maestría en la EPGUTP. «Estudiar la maestría fue una de las mejores decisiones que tomé. Pienso que un servidor civil está justamente para SERVIR, con ética, integridad y profesionalismo. Somos gestores del cambio y el Estado debe garantizar la gestión pública correcta”. 

Aviva tu vocación de servicio, comparte con docentes de alta trayectoria y comprométete con tus acciones y profesionalismo a ser un agente de cambio. En la Maestría en Gestión Pública del Perú, juntos, podemos lograr una gestión de excelencia con bases democráticas sólidas para el Perú.



Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el objetivo principal de la Maestría en Gestión Pública ofrecida por la UTP?
El objetivo principal es formar servidores públicos innovadores y comprometidos con el desarrollo del país.

¿Dónde se dictan las clases de la Maestría en Gestión Pública ofrecida por la UTP?
Las clases se dictan tanto en modalidad presencial como online. En modalidad presencial, se llevan a cabo en la Av. Salaverry 2443, en el distrito de San Isidro, una ubicación céntrica y de fácil acceso.

¿Cuál es la experiencia de los docentes que imparten la Maestría en Gestión Pública?
Los docentes cuentan con experiencia tanto en el sector público como en el privado, ofreciendo un enfoque multidisciplinario y práctico para los estudiantes.

 

Todos queremos productos y servicios de fácil acceso, eficaces y que nos hagan la vida más fácil. Ocurre en todos los ámbitos, incluso en el financiero. Y es a partir de esta necesidad que surge lo que es una fintech hoy en día.

Nacidas como respuesta a un conjunto creciente de necesidades, las fintech parecen haber llegado para quedarse. Y aunque no se trata de algo tan reciente, el cambio de paradigma que exigió la pandemia significó un impulso para que se instalaran de lleno alrededor del mundo.

¿Qué es una fintech?

Antes de explicar qué es una fintech como organización, veamos de donde surge su nombre. Se trata de la combinación de dos palabras inglesas: financial y technology. Así, en español también se les conoce como empresas de tecnofinanzas o del sector tecnofinanciero.

¿Y de qué se trata? Fintech es el nombre con el que se designa a las empresas que hacen uso de tecnología de punta para brindar servicios financieros eficientes y ágiles.

Bajo el concepto de lo que es una fintech también pueden entrar aplicativos, algoritmos y softwares financieros. 

De esta forma nos encontramos con que los bancos tradicionales, poco a poco, y atendiendo a las demandas de su público, empiezan a adoptar el uso de soluciones fintech. No hacerlo puede significar el hundimiento a largo plazo de su negocio.

¿De dónde vienen las empresas de tecnofinanzas?

Durante mucho tiempo, los expertos en el desarrollo de productos acudían a especialistas en tecnología, con los que trabajaban para llevar a cabo su visión e ideas.

Sin embargo, un cambio en las estructuras socioeconómicas trastocó esto. Hoy en día, los expertos en soluciones tecnológicas analizan los modelos de negocio tradicionales y los transforman para adaptarlos a sus necesidades. Este vuelco, llevado al sector financiero, abre el paso a las fintech.

Las principales características de una fintech

Aunque ya explicamos a grandes rasgos qué es una fintech, es necesario dar una mirada a algunas de sus características definitorias.

  • Su estrategia es customer centric, es decir, su primer interés es la creación de valor para el cliente.
  • Son empresas que trabajan con herramientas que les facilitan adaptarse y pivotear cuando es necesario. En este sentido, apuestan por el producto mínimo viable y el lanzamiento de productos básicos. Esto les permite analizar la reacción de los clientes y ajustar el producto sin incurrir en grandes pérdidas.
  • Como lo implica su nombre, las fintech apuestan en grande a la explotación de la tecnología. El uso de Big Data y de las inteligencias artificiales es parte de su plan de trabajo. ¿El resultado? La posibilidad de crecimiento exponencial.
  • Ofrecen productos y servicios que cumplan con tres características primordiales: sencillos, inmediatos y seguros.

La sencillez impulsada por las fintech facilita el acceso a los servicios bancarios.

Operaciones de las empresas de tecnofinanzas

Sabiendo ya lo que es una fintech, es más fácil categorizar en qué tipos de operaciones o con qué servicios pueden ser relevantes.

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  1. En el desarrollo de soluciones para plataformas de pago, comercio electrónico y transferencias a nivel mundial.
  2. Todo lo relacionado a evaluación y generación de perfiles de riesgo; verificación y prevención de fraude.
  3. Oferta de créditos en plataformas electrónicas.
  4. Software para facturación y/o contabilidad empresarial.
  5. Administradores de finanzas para individuos.
  6. Asesoría digital para la inversión en el mercado de valores.
  7. Soluciones enfocadas en el uso de blockchain.

Por supuesto, la lista de operaciones y servicios que puede ofrecer una fintech está en constante crecimiento. A medida que se desarrollen nuevas tecnologías, las soluciones serán más audaces.

Las empresas de tecnofinanzas llegaron para quedarse. Están cambiando el rostro del sector financiero y ofreciéndole al público las soluciones a la medida, eliminando esperas y papeleos innecesarios en el proceso.

Si quieres conocer más a fondo qué es una fintech, sus efectos en las empresas y cómo integrar sus productos a tu negocio, te invitamos a ser parte de la Escuela de Postgrado UTP. Únete a nuestra Maestría en Project Management, en su modalidad presencial o en línea, y prepárate para ser un líder innovador.

El negocio inmobiliario ha sido uno de los más afectados a raíz de la incertidumbre económica generada por la crisis sanitaria. La caída en los ingresos, tanto a nivel personal como empresarial, obligó a replantear los gastos relacionados a la inversión en vivienda o espacios de trabajo.

Como profesionales del área de la construcción, es importante conocer el impacto de la pandemia en el sector inmobiliario peruano y los efectos de las decisiones que se han tomado. 

Impacto de la pandemia en el sector inmobiliario peruano

Por supuesto, el sector inmobiliario en el Perú no fue ajeno a los efectos de la pandemia. La paralización de todas las obras durante el aislamiento social obligatorio se tradujo en un importante retraso en la entrega de distintos proyectos.

Por ejemplo, la disminución de ingresos en los grupos familiares derivó en un estancamiento del negocio inmobiliario. De esta manera los procesos de compra-venta o alquiler durante los primeros 3 meses de la pandemia cayeron por debajo de las proyecciones estimadas de Capeco y ASEI.

De igual manera, el paso al modelo de trabajo remoto llevó a muchas empresas a replantearse la necesidad de contar con oficinas propias o alquiladas. Un proceso que sigue afectando el mercado inmobiliario del 2021.

Recuperación del sector inmobiliario

Sector inmobiliario en Perú: efectos y recuperación post-pandemia 3 1

A pesar de un trimestre complicado, la publicación del Decreto Supremo 080-2020-PCM, en mayo del 2020, abrió las puertas a una recuperación del sector inmobiliario que resultó mejor que la de otros rubros.

Así, según declaraciones de Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco se espera un crecimiento del negocio inmobiliario en el Perú sobre el 7% para el cierre del 2021.

Este crecimiento es consecuencia de un conjunto de factores que cimentaron las bases para que el mercado inmobiliario del 2021 cierre en estas cifras positivas. Entre estos se encuentran:

  • La demanda de unidades familiares, solo en Lima, ronda los 250.000, contra una oferta que apenas oscila entre las 24.000 y 25.000 unidades.
  • La liberación de CTS y AFP ofreció mayor liquidez a los peruanos, lo que permitió en muchos casos que optaran por adquirir una vivienda propia.
  • Los créditos hipotecarios, con tasas históricamente bajas, y los descuentos que están ofreciendo las entidades del sector inmobiliario también son parte importante de este repunte.
  • El impulso del Estado de políticas que faciliten la adquisición de viviendas, como el Bono Familiar Habitacional, Bono MiVivienda, MiVivienda Verde y Techo Propio.

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El alza de precios como efecto colateral

Sector inmobiliario en Perú: efectos y recuperación post-pandemia 2 1

Aunque el mercado inmobiliario del 2021 mantiene el pulso creciente, de forma positiva, también está presentando un efecto de alza en los precios.

Esto se ve reflejado en el último reporte inmobiliario del 2021, del mes de agosto, presentado por Properati. La variación mensual se encuentra sobre el 1.39% por metro cuadrado, mientras que para el mismo período del año pasado se ubica en un 1.20%.

Estas cifras concuerdan con los valores estimados por Capeco, en los que el alza para el segundo trimestre del sector inmobiliario rondaría el 5%. Se espera que con el control de la pandemia estos números se normalicen y el alza no continúe a un ritmo tan acelerado.

En este sentido, la gestión de la construcción tiene nuevos retos. Alcanzar esta meta dependerá en mayor medida, del manejo que se haga en delante de la crisis sanitaria y de los recursos que tengan los profesionales del área. En la Maestría en Gestión de la Construcción de la Escuela de Postgrado UTP nos preparamos para asumir estos desafíos e un escenario de reactivación económica que impacte de forma positiva en el ecosistema inmobiliario.


Preguntas Frecuentes

¿Cómo afectó la pandemia al sector inmobiliario en el Perú?

La pandemia provocó la paralización de todas las obras durante el aislamiento social obligatorio, lo que resultó en un retraso significativo en la entrega de proyectos. Además, la disminución de ingresos de los grupos familiares y el paso al trabajo remoto afectaron la compra-venta y alquiler de inmuebles, generando un estancamiento en el negocio inmobiliario durante los primeros meses de la pandemia.

¿Qué factores contribuyeron a la recuperación del sector inmobiliario en el 2021?

La recuperación del sector inmobiliario en el 2021 se debió a varios factores, incluyendo la alta demanda de unidades familiares en Lima, la liberación de CTS y AFP que ofreció mayor liquidez a los peruanos, las bajas tasas de interés en los créditos hipotecarios, los descuentos ofrecidos por las entidades inmobiliarias y las políticas estatales como el Bono Familiar Habitacional, Bono MiVivienda, MiVivienda Verde y Techo Propio.

¿Qué efecto ha tenido la recuperación en los precios del mercado inmobiliario?

La recuperación del mercado inmobiliario ha llevado a un alza en los precios. Según el reporte de Properati de agosto de 2021, la variación mensual de precios por metro cuadrado se encuentra en 1.39%, en comparación con el 1.20% del año anterior. Capeco estima que el alza en el segundo trimestre del sector inmobiliario rondaría el 5%.