La construcción es una de las industrias más importantes en el mundo y es vital para el crecimiento económico de un país. Sin embargo, la gestión de proyectos de construcción es un proceso complejo que requiere una planificación cuidadosa y una ejecución bien coordinada. En este artículo, hablaremos sobre las fases de un proyecto de construcción que son necesarias para el éxito.

Antes de empezar con las fases de un proyecto de construcción, es importante tener en cuenta que el éxito de un proyecto no solo se mide por el costo y el tiempo, sino también por la calidad y la satisfacción del cliente. Para garantizar el éxito de un proyecto de construcción, es necesario cumplir con los objetivos del proyecto, la satisfacción del cliente y la rentabilidad financiera. Con eso en mente, veamos las fases de un proyecto de construcción.

Fase de planificación

La fase de planificación es la primera fase de un proyecto de construcción y es vital para el éxito del proyecto. Durante esta fase, se define el alcance del proyecto, se establecen los objetivos del proyecto y se elabora un plan detallado para lograr esos objetivos. Además, durante esta fase se identifican los recursos necesarios para el proyecto, se establece el presupuesto y se define el calendario del proyecto.

La planificación es la base de cualquier proyecto de construcción exitoso y es importante que se realice con cuidado y precisión. Si la planificación no se realiza correctamente, pueden surgir problemas importantes en etapas posteriores del proyecto.

Fase de diseño

La fase de diseño es la segunda fase de un proyecto de construcción y es donde se desarrollan los detalles del proyecto. Durante esta fase, se crea un diseño detallado del proyecto, se desarrollan los planos y se establecen las especificaciones técnicas. Además, en esta fase se realiza una evaluación de los riesgos y se identifican las posibles soluciones para mitigar esos riesgos.

La fase de diseño es una fase importante del proyecto, ya que los detalles del proyecto se desarrollan en esta fase y se establecen las especificaciones técnicas. Si no se lleva a cabo una evaluación adecuada de los riesgos y no se establecen soluciones para mitigar esos riesgos, pueden surgir problemas graves a futuro.

Fase de construcción

La fase de construcción es la tercera fase de un proyecto de construcción y es donde se construye el proyecto en sí. Durante esta fase, se lleva a cabo la construcción según el diseño detallado y las especificaciones técnicas. Además, se realiza un control de calidad para asegurarse de que el proyecto se construya según los estándares establecidos.

La fase de construcción es la fase más visible del proyecto y es importante que se lleve a cabo con precisión y atención al detalle. Si no se realiza un control de calidad adecuado, pueden surgir problemas que afecten la satisfacción del cliente.

Fase de cierre

La fase de cierre es la última fase de un proyecto de construcción y es donde se finaliza el proyecto. Durante esta fase, se realiza una inspección final del proyecto para asegurarse de que se haya construido de acuerdo con el diseño y las especificaciones técnicas. Además, se realiza un cierre financiero del proyecto y se entrega el proyecto al cliente.

La fase de cierre es una fase importante del proyecto, ya que se asegura que el proyecto se haya construido de acuerdo con los estándares establecidos. Además, la fase de cierre también es el momento para documentar y archivar toda la información relevante del proyecto. Esto incluye planos, especificaciones técnicas, informes de inspección y otros documentos importantes. Esta documentación es importante para futuros proyectos y para cualquier posible litigio.

En resumen, las fases de un proyecto de construcción son necesarias para garantizar el éxito del proyecto. La planificación, el diseño, la construcción y el cierre son las fases clave del proyecto, y cada una debe llevarse a cabo con cuidado y precisión. La planificación adecuada, la evaluación de riesgos, el control de calidad y la documentación son aspectos críticos para garantizar el éxito del proyecto. Para los profesionales del sector de la construcción , es importante comprender las fases de un proyecto de construcción y cómo se relacionan entre sí. Esto les permitirá llevar a cabo proyectos de manera más efectiva y eficiente, garantizando su éxito.

En la Escuela de Postgrado UTP, se ofrecen cursos y programas de Maestría en Gestión de la Construcción para ayudar a los estudiantes a desarrollar las habilidades necesarias para planificar, diseñar y ejecutar proyectos de construcción exitosos. Con la formación adecuada, los estudiantes pueden avanzar en sus carreras y contribuir al crecimiento y desarrollo de la industria de la construcción en el Perú.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es la importancia de la fase de planificación en un proyecto de construcción?

La fase de planificación es vital para el éxito del proyecto, ya que en ella se define el alcance, se establecen los objetivos, se elabora un plan detallado para lograr esos objetivos, se identifican los recursos necesarios, se establece el presupuesto y se define el calendario del proyecto. Una planificación cuidadosa y precisa es la base para evitar problemas importantes en etapas posteriores.

¿Qué se realiza durante la fase de diseño de un proyecto de construcción?

En la fase de diseño, se desarrollan los detalles del proyecto, incluyendo la creación de un diseño detallado, el desarrollo de planos y la establecimiento de especificaciones técnicas. También se realiza una evaluación de riesgos y se identifican soluciones para mitigar esos riesgos, lo cual es crucial para prevenir problemas graves en el futuro.

¿Cómo se asegura la calidad y la satisfacción del cliente en la fase de construcción?

Durante la fase de construcción, se lleva a cabo la construcción según el diseño detallado y las especificaciones técnicas, acompañado de un control de calidad riguroso para asegurarse de que el proyecto se construya según los estándares establecidos. Este control de calidad es esencial para prevenir problemas que puedan afectar la satisfacción del cliente.

En la industria de la construcción hay fases indispensables para el éxito como: la planificación, el diseño, la supervisión, gestión de compras, de residuos sólidos y la implementación de normas y estándares de calidad. Llevar el control de cada fase implica el uso de herramientas, como los softwares BIM, para la gestión de la construcción.

La capacidad técnica para usar tecnología moderna, efectiva e innovadora es lo que se busca en la Maestría de Gestión de la Construcción, comprendiendo la importancia de los programas BIM para el desarrollo de proyectos.

¿Qué es un software BIM?

Building Information Modeling (BIM) o Modelado de Información para la construcción, en español, es una herramienta que permite la creación y el manejo de información de proyectos de construcción durante todo su ciclo de vida. 

Estos softwares facilitan a los arquitectos, ingenieros, constructores y otros profesionales, el diseño, la construcción y el mantenimiento del proyecto.

Esta representación digital de la construcción representa una base confiable para la toma de decisiones, ya que permite simulaciones y análisis de distintos escenarios. Gracias a esto, se pueden determinar problemas antes de que ocurran y brindar soluciones adecuadas.

En el Perú, el Ministerio de Economía y Finanzas desarrolló el Plan BIM Perú, una medida política que se encuentra dentro del Plan Nacional de Competitividad y Productividad, con la intención de garantizar inversiones adecuadas, basadas en la calidad y la eficiencia. 

A través del software BIM y sus programas se pueden administrar procesos, trabajar de forma colaborativa y multidisciplinaria, mejorando la comunicación y con ello la detección de riesgos.

Gestión de la construcción: ¿cuáles son los programas BIM más destacados?

Existen múltiples softwares para aplicar este modelo, entre ellos: Revit, Allplan, Autodesk, Tekla, Vectorworks, Archicad, Civil 3D, etc. Cada programa tiene sus ventajas, funcionales y permite diferentes niveles de gestión de la construcción.

Entre los más importantes se encuentran:

1. Revit

Es uno de los softwares más usados en la industria de la construcción. Abarca desde los bocetos hasta la construcción de la edificación. Trabaja a través de parámetros modificables, lo que conlleva a la personalización.

Pertenece a los productos de Autodesk, por lo que se puede integrar con otros programas de esta firma. También ofrece una interfaz de programación para evaluar aspectos del diseño más personalizados.

Con este programa se puede:

• Modelar formas, estructuras, sistemas en 3D con exactitud y precisión, generando de forma automática los planos necesarios para la construcción.
• Agilizar la documentación con revisiones instantáneas de los planos, evaluaciones, secciones, a medida que el proyecto evoluciona.
• Tener un enfoque doble sobre el proyecto: desde el conocimiento de este y, gracias a las herramientas de gestión, verlo desde el project management.

Una desventaja de este programa es que solo puede instalarse en entornos con Windows, si se usa en MAC debe ser a través de emuladores.

2. Allplan

Es un software BIM completo que aborda desde el concepto inicial hasta diseño con detalles, aprobado para la prefabricación y la construcción. Puede usarse para planificar obras, construcción de elementos prefabricados, diseño de infraestructuras viales, ferroviales y puentes.

Posee una interfaz intuitiva y también un gestor de flujo de información que facilita la actualización de datos del proyecto. A través de una plataforma simple se puede intercambiar información (archivos) con el área de ingeniería, diseño, administración y desarrollo. 

Entre sus ventajas están:

• Diseño y monitoreo de diferentes aspectos de la construcción como paredes, techos, puertas y ventanas.
• Diseño entre colaboradores con imágenes en 3D y dibujos en 2D, partiendo desde la planta arquitectónica. 
• Una biblioteca de objetos existentes que hace que sea más sencillo terminar los diseños en menor tiempo y con eficiencia.

Igual que Revit, Allplan está disponible para usarse en Windows, idealmente, sin embargo, puede usarse en Mac sin ningún problema.

3. Archicad

Se lanzó al mercado en 1984, siendo uno de los programas BIM pioneros para la gestión de la construcción. Permite al usuario un diseño con parámetros que va desde el concepto a la edificación. 

Los diseños se basan en objetos inteligentes y el software puede representar vértices a partir de coordenadas especiales, identificando colisiones de forma automática. Esto reduce tiempo de diseño y genera modelos más realistas.

Características esenciales:

• ArchiCAD ofrece diversas herramientas de dibujo y diseño para crear planos, secciones, elevaciones, detalles y otros elementos de la construcción, todo de forma eficiente.
• Su herramienta de visualización permite la función de renderizado en tiempo real lo que otorga vida a los diseños, contribuyendo a la identificación de errores en el diseño.
• Posee estándares y flujos de trabajo abiertos para la colaboración con equipo de otras disciplinas, sin importar el tamaño o la complejidad.

Este programa BIM fue diseñado para MacOS, pero también puede usarse en Windows.

Para la gestión de la construcción es esencial el manejo adecuado de estos programas y la comprensión del trabajo colaborativo, a través de las diferentes interfaces, para el éxito del proyecto. 

La compatibilidad que ofrecen estos softwares con otras herramientas, así como sus diferentes bibliotecas de recursos, disminuyen los tiempos de diseño, aumentan la eficiencia y la precisión, generando proyectos más reales, adaptables a un contexto. Esta es una habilidad muy buscada por las empresas.

De hecho, a Raúl Peralta, graduado de la Maestría en Gestión de la Construcción obtener estos conocimientos le permitió ascender en Proyecta Perú, la compañía done labora:  “era Coordinador de Proyectos y a raíz en parte de la maestría y de los conocimientos que adquirí, cuando estaba en la mitad de la maestría, me volví Jefe de Proyectos ese mismo año”, afirma. 

Luego de la maestría, Raúl empezó a desarrollar proyectos más grandes y de mayor inversión “siento que me ayudó mucho para crecer profesional y laboralmente”.

En la Maestría en Gestión de la Construcción de UTP buscamos que los egresados destaquen por sus habilidades de liderazgo, sus conocimientos de las metodologías y softwares modernos, así como su inclinación hacia la sustentabilidad: impactando de forma real en el mundo en cada proyecto. 

Únete a la Maestría en Gestión de la Construcción y se parte de nuestros agentes de cambio y del desarrollo de esta industria, una de las más importantes en el Perú.

Preguntas Frecuentes

¿Qué son los softwares BIM y por qué son fundamentales en la industria de la construcción?

Los softwares BIM, o Modelado de Información para la Construcción, son herramientas que permiten la creación y gestión de información de proyectos de construcción durante todo su ciclo de vida. Son fundamentales porque facilitan el diseño, la construcción y el mantenimiento de proyectos, además de proporcionar una base confiable para la toma de decisiones mediante simulaciones y análisis de escenarios.

¿Cuáles son los programas BIM más destacados y qué ventajas ofrecen cada uno?

Entre los programas BIM más destacados se encuentran Revit, Allplan y Archicad. Cada uno ofrece ventajas específicas, como la personalización y la integración con otros programas en el caso de Revit, la facilidad de intercambio de información en el caso de Allplan, y el diseño basado en objetos inteligentes y la renderización en tiempo real en el caso de Archicad.

¿Cómo influyen los conocimientos en programas BIM en la carrera profesional de un graduado de la Maestría en Gestión de la Construcción de UTP?

Los conocimientos en programas BIM son esenciales para el éxito profesional en la gestión de la construcción. Permiten ascensos y desarrollo en roles de liderazgo, como en el caso de Raúl Peralta, graduado de la Maestría en Gestión de la Construcción de UTP, quien experimentó un ascenso en su carrera gracias a los conocimientos adquiridos durante el programa. Estos conocimientos también son valorados por las empresas y contribuyen al crecimiento profesional y laboral de los graduados.